Estimation théorique
Rue de la Naute,43260 Lantriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Naute,43260-Lantriac indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champclause (43053), comprenant 208 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champclause (43053), comprenant 208 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 5002 | LA NAUTE | 4 | 119 | 634 | 254000€ | 2134€ |
2021-09-17 | 9011 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 72 | 447 | 50000€ | 694€ |
2022-12-27 | 9006 | RUE DU FONDILLOT | 2 | 60 | 326 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 9005 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 80 | 100 | 127500€ | 1594€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 141 | 890 | 265000€ | 1879€ |
2022-06-14 | 6 | LA COCARDE | 4 | 100 | 923 | 253350€ | 2534€ |
2021-03-12 | 9005 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 133 | 1000 | 290420€ | 2184€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 182 | 907 | 280000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 12 | LOT SAGNECROZE | 4 | 103 | 500 | 215000€ | 2087€ |
2022-07-19 | 9018 | RUE DE L ESTRADE | 2 | 50 | 35 | 30000€ | 600€ |
2019-12-06 | 9003 | IMP DU TILLEUL | 3 | 57 | 57 | 30000€ | 526€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DU CHARIROU | 4 | 90 | 54 | 134810€ | 1498€ |
2022-04-11 | 9005 | RUE DU CRISTE | 3 | 61 | 50 | 44000€ | 721€ |
2020-10-26 | 9007 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 1016 | 138000€ | 1062€ |
2021-11-16 | 9003 | IMP DU CRISTE | 4 | 110 | 140 | 121250€ | 1102€ |
2022-03-21 | 9015 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 75 | 80000€ | 762€ |
2021-09-02 | 9013 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 33 | 26500€ | 663€ |
2022-06-20 | 9019 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 30 | 49000€ | 613€ |
2023-06-09 | 9008 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 930 | 224945€ | 2083€ |
2021-03-12 | 9006 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 47 | 38530€ | 642€ |
2021-12-22 | 9003 | RUE DE L OUCHE | 1 | 40 | 190 | 45520€ | 1138€ |
2021-01-19 | 17 | RTE DE LA GARE | 4 | 112 | 500 | 223070€ | 1992€ |
2021-05-17 | 9026 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 88 | 652 | 223200€ | 2536€ |
2021-11-04 | 9020 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 973 | 273500€ | 2791€ |
2022-09-12 | 9004 | RUE DE LAUSSONNE | 5 | 112 | 800 | 226700€ | 2024€ |
2022-09-27 | 5001 | LESTRADE | 5 | 134 | 600 | 286100€ | 2135€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LAUSSONNE | 7 | 161 | 1088 | 153000€ | 950€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DU PETIT PONT | 6 | 97 | 800 | 246450€ | 2541€ |
2020-09-16 | 5004 | LES POINSACS | 3 | 59 | 995 | 83400€ | 1414€ |
2020-08-19 | 5001 | LA MARIOU | 4 | 94 | 699 | 146500€ | 1559€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 1013 | 218800€ | 1903€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE COUDENE | 5 | 153 | 800 | 280000€ | 1830€ |
2022-12-13 | 35 | RTE DE SAINT FRONT | 3 | 65 | 967 | 105000€ | 1615€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 80 | 1159 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 1 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 111 | 1102 | 242250€ | 2182€ |
2020-02-11 | 5177 | LES PANDRAUX | 4 | 100 | 1323 | 90000€ | 900€ |
2021-03-26 | 16 | LOT LA CHABANNE | 4 | 93 | 361 | 122000€ | 1312€ |
2020-07-31 | 6 | LOT LA CHABANNE | 4 | 92 | 500 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-22 | 15 | LOT LA CHABANNE | 4 | 93 | 445 | 169400€ | 1822€ |
2019-09-28 | 5400 | LE ROURE | 6 | 200 | 149 | 94500€ | 473€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU ROURE | 6 | 105 | 209 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DU ROURE | 4 | 130 | 1359 | 211020€ | 1623€ |
2022-10-07 | 12 | ROURE | 2 | 60 | 1320 | 80000€ | 1333€ |
2020-04-30 | 5287 | COUTEAUX | 5 | 136 | 690 | 162000€ | 1191€ |
2019-12-27 | 5199 | BORDAIGUE | 5 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 111 | 523 | 209000€ | 1883€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 740 | 66000€ | 660€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DE BARAOU | 6 | 140 | 1030 | 249000€ | 1779€ |
2022-09-30 | 614 | RUE DES FONTAINES | 2 | 63 | 159 | 131500€ | 2087€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA RAVATE | 5 | 147 | 803 | 266000€ | 1810€ |
2019-12-05 | 5317 | COUTEAUX | 7 | 230 | 910 | 203000€ | 883€ |
2019-05-23 | 5316 | COUTEAUX | 3 | 104 | 234 | 151500€ | 1457€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA PLAINE DU PIN | 4 | 106 | 700 | 266500€ | 2514€ |
2021-07-22 | 5255 | ARMENAUD | 1 | 91 | 1000 | 37500€ | 412€ |
2020-08-26 | 8 | IMP DE LA PLAINE DU PIN | 4 | 110 | 297 | 248000€ | 2255€ |
2021-09-14 | 3 | MTE DES PEYNASTRE | 4 | 88 | 1026 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-23 | 5255 | ARMENAUD | 3 | 85 | 420 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-13 | 17 | CHEM DU GRAND CHAMP | 5 | 153 | 286 | 163000€ | 1065€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DU MAS | 4 | 63 | 153 | 142500€ | 2262€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DES PASSIERES | 5 | 168 | 0 | 188100€ | 1120€ |
2020-10-17 | 44 | RTE DU VILLARD | 4 | 124 | 800 | 228000€ | 1839€ |
2021-01-26 | 5257 | ARMENAUD | 4 | 117 | 967 | 110000€ | 940€ |
2021-09-25 | 24 | RUE DES PASSIERES | 5 | 104 | 936 | 74666.7€ | 718€ |
2022-06-21 | 42 | RTE DU VILLARD | 4 | 90 | 500 | 169600€ | 1884€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE NARBONNETTE | 5 | 100 | 1161 | 205000€ | 2050€ |
2022-08-08 | 7 | VIO DU GARITOU | 4 | 91 | 1112 | 123500€ | 1357€ |
2021-02-01 | 3 | IMP CLAOU | 5 | 165 | 409 | 65000€ | 394€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 311 | 108500€ | 1323€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 136 | 149300€ | 1422€ |
2019-09-24 | 1 | VIO ROMAINE | 2 | 70 | 889 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-24 | 1 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 93 | 99 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 120 | 402 | 57057€ | 475€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE LA VIANETTE | 4 | 103 | 1129 | 90000€ | 874€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE LA CROUZETTE | 4 | 104 | 843 | 132050€ | 1270€ |
2020-05-04 | 5362 | LA COLLANGE | 4 | 139 | 0 | 180542€ | 1299€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 500 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-29 | 33 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 132 | 1598 | 217000€ | 1644€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 87 | 2506 | 105000€ | 1207€ |
2019-06-07 | 25 | RUE LA VIO - BOIROUX | 5 | 98 | 676 | 135849€ | 1386€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA CHARREIRE | 2 | 37 | 300 | 48500€ | 1311€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 100 | 350 | 239400€ | 2394€ |
2022-03-25 | 9 | PL DE L'ASSEMBLEE | 5 | 150 | 368 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-30 | 13 | CHE DU SUCHAT | 6 | 120 | 135 | 139000€ | 1158€ |
2019-09-12 | 5228 | LE MONT | 6 | 120 | 135 | 133000€ | 1108€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE CHARPENTIER | 1 | 46 | 833 | 36500€ | 793€ |
2023-03-02 | 2 | CHE DES VERSONNES-RACHASSAC | 3 | 80 | 160 | 30000€ | 375€ |
2021-07-12 | 9 | RUE LA VIO - BOIROUX | 4 | 113 | 1420 | 207300€ | 1835€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU TERROU | 1 | 44 | 315 | 40000€ | 909€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DU SUCHAT | 5 | 110 | 432 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-30 | 5221 | NOUSTOULET | 4 | 90 | 200 | 80000€ | 889€ |
2019-06-04 | 5 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 128 | 1200 | 160000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU TERROU | 5 | 127 | 665 | 62500€ | 492€ |
2022-11-30 | 5234 | LES BASTIDES | 1 | 50 | 790 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-30 | 5227 | LES BASTIDES | 4 | 70 | 85 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-28 | 8 | SABADEL | 6 | 209 | 1350 | 330000€ | 1579€ |
2020-10-15 | 5007 | CAPATEL | 6 | 156 | 1391 | 242000€ | 1551€ |
2020-05-30 | 5214 | BOIS DU VILLARD | 3 | 60 | 2970 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-20 | 5001 | CAPATEL | 5 | 133 | 692 | 192500€ | 1447€ |
2021-03-03 | 8 | BEC DE JAT | 5 | 83 | 800 | 171000€ | 2060€ |
2020-10-24 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 65 | 816 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-12 | 2 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 140 | 158 | 151000€ | 1079€ |
2022-06-02 | 23 | MTE DE LA BOUCLE | 7 | 180 | 2966 | 150000€ | 833€ |
2019-09-19 | 1 | CHEM DE BONNE FONT | 6 | 139 | 1190 | 180950€ | 1302€ |
2020-10-16 | 5030 | TOURNECOL | 5 | 302 | 1000 | 475000€ | 1573€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 797 | 237500€ | 2375€ |
2021-07-20 | 5402 | TOURNECOL | 4 | 127 | 500 | 257500€ | 2028€ |
2021-07-16 | 5402 | LES BADIOUX | 2 | 40 | 165 | 72000€ | 1800€ |
2020-04-06 | 2 | LOT LES COUSTILLES | 5 | 113 | 957 | 216600€ | 1917€ |
2020-09-17 | 5025 | TOURNECOL | 5 | 132 | 700 | 240800€ | 1824€ |
2022-01-28 | 5191 | LA PEYREYRE SUD | 4 | 62 | 520 | 60000€ | 968€ |
2021-09-10 | 5195 | LA PEYREYRE SUD | 4 | 60 | 640 | 128000€ | 2133€ |
2019-07-31 | 17 | RTE DES 3 FONTAINES | 4 | 105 | 699 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-08 | 5019 | TOURNECOL | 6 | 239 | 984 | 444150€ | 1858€ |
2019-06-27 | 5387 | LA PARAVENT | 3 | 55 | 400 | 62000€ | 1127€ |
2021-02-25 | 20 | IMP DE LA BERTHE | 4 | 120 | 577 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-18 | 5005 | LA PARAVENT | 5 | 136 | 754 | 234800€ | 1726€ |
2020-01-22 | 5076 | EYNAC | 3 | 73 | 182 | 178000€ | 2438€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 126 | 833 | 281440€ | 2234€ |
2020-12-17 | 5751 | SAINT MARSAL | 4 | 140 | 675 | 160000€ | 1143€ |
2019-08-28 | 4 | CHEM DES GROTTES | 5 | 204 | 496 | 380000€ | 1863€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COUVIGE | 6 | 160 | 447 | 258000€ | 1613€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 95 | 655 | 214000€ | 2253€ |
2021-01-18 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 693 | 179000€ | 2081€ |
2021-09-21 | 1 | CHEM DE RIOUFOURT | 4 | 115 | 390 | 179000€ | 1557€ |
2022-10-25 | 13 | RTE DES CIMES | 6 | 103 | 647 | 118600€ | 1151€ |
2021-11-29 | 4 | CHEM DE FOURCHAUD | 4 | 112 | 608 | 52500€ | 469€ |
2019-07-24 | 14 | LOT LA COSTE | 4 | 98 | 714 | 128000€ | 1306€ |
2019-12-14 | 6 | CHEM DES HORTS | 3 | 41 | 0 | 54600€ | 1332€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES CHABANNES | 4 | 89 | 1000 | 136000€ | 1528€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 168 | 974 | 356250€ | 2121€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE L OUCHE | 2 | 118 | 134 | 199500€ | 1691€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 88 | 587 | 175000€ | 1989€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE L OUCHE | 2 | 70 | 260 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-30 | 10 | PASS DU VINGT DEUX JUILLET 1925 | 4 | 106 | 127 | 100000€ | 943€ |
2020-07-28 | 39 | RTE DU MONASTIER | 6 | 166 | 500 | 225500€ | 1358€ |
2022-06-14 | 8 | RTE DES CIMES | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DU PLANET | 2 | 56 | 116 | 75000€ | 1339€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DU PLANET | 2 | 62 | 70 | 128400€ | 2071€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 190 | 180000€ | 1957€ |
2020-03-13 | 6 | PASS DU PRESBYTERE | 2 | 68 | 200 | 59000€ | 868€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 73 | 61 | 58000€ | 795€ |
2020-02-19 | 29 | RTE DU MONASTIER | 3 | 90 | 540 | 184000€ | 2044€ |
2021-12-30 | 2 | RTE DES CIMES | 7 | 231 | 500 | 165000€ | 714€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 84 | 793 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 117 | 128150€ | 1582€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DE LA CROZE | 4 | 95 | 1110 | 221500€ | 2332€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 158 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 125 | 158450€ | 2006€ |
2021-05-22 | 5 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 163 | 169100€ | 2141€ |
2020-01-31 | 85 | AV DU PLAID | 4 | 77 | 80 | 54000€ | 701€ |